Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат

Содержание

I. Введение; . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .стр.2

II. Понятие контракта купли - реализации градообразующего предприятия; . . . . . . . . . . стр.5

2.1. Элементы контракта; . . . . . . . . . . . . . . . .стр.14

2.2. Содержание контракта; . . . . . . . . . . . . . стр.18

III. Заключение; . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .стр.26

IV. Перечень использованной литературы. стр.28

Введение

Градообразующие городка – предприятия родились, когда страна осваивала северные местности, когда она закладывала "Норильский никель", чтоб эти наикрупнейшие месторождения работали на всю страну Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат, на бюджет, когда создавались дублирующие, "троирующие" пояса военно-промышленного комплекса после войны, с учетом того, что Величавая Российская война для страны преподала значимые уроки геополитики, географии, военной географии. Необходимы были городка, фабрики, в том числе на Далеком Востоке, и люди, которые там оказались, оказались там не по собственной личной воле, не по Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат собственной прихоти.

Что вышло в последние годы? В критериях форсированных внеэкономических, часто необмысленных и не прогнозированных экономических и денежных реформ городка эти оказались брошенными. Появилось огромное количество социально-экономических заморочек в различных сферах жизни страны, но эти городка находятся в особенной ситуации.

Там единственное предприятие обеспечивает рабочие места, социальную Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат инфраструктуру. Стоит ему тормознуть - и упала жизнь всего населенного пт. Плюс нельзя никуда выехать, чтоб выискать другое рабочее место, так как до наиблежайшего, скажем, большого населенного пт - 60, 100, 150 км.

Всего существует 238 монопрофильных городов, городов-заводов. Имеется в виду градообразующая организация, другими словами атомная электрическая станция, и город вокруг нее Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат, так же как и целлюлозно-бумажный комбинат либо завод и поселок вокруг него, как и Академгородок и наукоград тоже, такие к примеру как: город Амурск Хабаровского края, Уссурийский ДОК в городке Лесозаводске, "Дальполимерметалл" в городке Дальнегорске, рабочий поселок Кавалерово - Хрустальнинская оловодобывающая компания, город Арсеньев на Далеком Востоке, Алатырь в Чувашской Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат Республике, Чукотский автономный округ, Большой Камень на Далеком Востоке, город Балахна, город Горняк в Алтайском крае, город Северодвинск и т.д.. Там безработица относительно русской в пару раз выше - до 60-80 процентов, в особенности сейчас.

Законодатели желали найти статус таких городов законопроектом «О градообразующих предприятиях» от 17 октября 1998г. выдвинутым группой Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат депутатов, но обсуждение и голосование не приняло законопроект. Почему настало время законодательно урегулировать дела, складывающиеся в градообразующих предприятиях? Регулируются права управления компаний, ограничиваются свобода и беспредел в реорганизации формы принадлежности, в продаже предприятия, при перепрофилировании предприятия. Вот вам наглядный пример (один из многих) по Томской области: Восточная нефтяная компания Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат, моногород нефтяников Стрежевой - 50 тыщ. Компания продана столичным менеджером в лице ЮКОСа, и упал здесь же бюджет городка Стрежевого, и упал здесь же бюджет субъекта Федерации, Томской области. А менеджер в Москве. В общем, очень любопытно, какой жизнью живут люди, работающие там и живущие в этом городке. Там на Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат данный момент ни заработной платы, ни этих самых продуктов в магазине, ни тепла - ничего. Также при всем этом ряд организационных, денежных, экономических, экономных мероприятий, в итоге которых повыситься устойчивость в рыночных критериях компаний, станут контролируемые и ответственные процедуры сокращения рабочих мест. Будут урегулированы также денежные вопросы поддержки Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат компаний со стороны местных бюджетов, но поддержки не безответственной, а на паритетной базе. Но закон не был принят даже в первом чтении, так как, он противоречит действующему законодательству. Можно попробовать внести в уже имеющиеся по разным фронтам законы (вкладывательные, налоговые, экономные) конфигурации, которые бы дали возможность производить и провоцировать деятельность Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат градообразующих компаний.

Понятие контракта купли - реализации предприятия

Согласно Штатскому Кодексу РФ контрактом признается соглашение 2-ух либо нескольких лиц об установлении, изменении либо прекращении штатских прав и обязательств. Контракт является не просто официальным документом. Это сначала акт, выражающий добровольческое соглашение сторон действовать вместе в интересах взаимной выгоды. Нет обоюдного согласия – нет Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат и контракта. Свобода соглашения сторон – основное обязательное условие контракта.

В Штатском Кодексе РСФСР 1964 года было определение не контракта, а только обязательства (ст.151 ГК РСФСР). С другой стороны, в дореволюционном праве Рф было представлено очень схожее определение контракта: «Договором именуется соглашение 2-ух либо более лиц, направленное к установлению, изменению либо прекращению Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат правоотношений»[1] . Таким макаром, сейчас законодатель, в сути, ворачивается к формулировке контракта из дореволюционного права Рф. Это свидетельствует о преемственности в русском законодательстве.

В цивилизованной науке термин «договор» трактуется в разных его значениях. Под контрактом понимают и юридический факт, лежащий в базе обязанностей; и само договорное обязательство; и документ, в Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат каком закреплен факт установления обязательственного правоотношения.

Контракт – более всераспространенный вид юридического дизайна сделок. Но контракт это не тоже самое, что сделка. Если хоть какой гражданско–правовой контракт можно именовать сделкой, то не всякая сделка будет контрактом. Для того, чтоб сделку можно было именовать контрактом, нужно соблюдать определенные общие Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат правила:

- при заключении сделки не обязаны иметь место разрозненные волевые деяния 1-го, 2-ух ил более лиц. Контракт – это документ, подтверждающий общую (в отличие от сделки) волю, единое волеизъявление 2-ух либо более лиц. Это умозаключение вытекает из смысла п.1 ст.420 ГК РФ. На договоры распространяются нормы о недействительности сделок.

- Обязана Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат иметь место свобода волеизъявления сторон (п.1 ст.421 ГК), о которой сказано выше.

- Должен обеспечиваться принцип бесспорной свободы в выборе напарника при заключении контракта.

- Должна обеспечиваться свобода участников штатского оборота в выборе хоть какого напарника (при всем этом всякое принуждение к заключению контракта не допускается, кроме 3-х случаев Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат, когда обязанность заключить контракт, предусмотрена самим ГК, законом либо добровольно принятым обязательством п.1 ч.II ст.421 ГК).

- Участникам контракта должна предоставляться также свобода в выборе вида контракта как предусмотренного, так и не предусмотренного законом либо другими правовыми актами (п.3 ст.421 ГК), в т.ч. возможность использовать смешанный контракт.

- Должна быть Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат свобода усмотрения сторон при определении критерий контракта, не считая случаев, когда содержание соответственного условия предписано законом либо правовыми актами (ст.422 ГК)

На договоры распространяется также такое известное правило, как закон оборотной силы не имеет (п.2 ст.422 ГК). В качестве общепринятого правила должно быть воспринято положение о приоритете контракта Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат над законом, принятым после заключения договора[2] . Контракт позволяет оперативно и гибко устанавливать экономически действенные правоотношения меж публичными сферами производства и употребления. В силу этого при помощи конкретно договорно–правовой формы можно достигнуть в экономике нужного баланса меж спросом и предложением, насытить рынок продуктами, в каких нуждается потребитель, и обеспечивать Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат обмен производственными вещественными благами.

Наибольшей главой Штатского Кодекса РФ, непременно, является глава 30 ГК РФ «Купля – продажа», содержащая внутри себя восемь параграфов и насчитывается 113 статей Кодекса.

Если пристально поглядеть структурное построение главы 30 ГК РФ, увидим, что в этой главе поочередно излагаются такие главные моменты контракта купли-продажи, как условия о Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат предмете контракта; об обязанности торговца по передаче продукта покупателю, в том числе количество продуктов; срок выполнения контракта; ассортимент продуктов; комплектность продукта и набор продуктов; тара и упаковка; стоимость продукта; приемка и оплата продуктов покупателем; страхование продуктов.

Также системно в ГК излагаются и особые правила по оформлению отдельных видов контракта Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат купли-продажи, посреди их и контракт реализации предприятия. При этом, в тексте Штатского Кодекса нет полного определения обозначенных видов договоров и исключительно в соответственных нормах указываются специальные признаки, дозволяющие выделить их в отдельные виды договоров купли-продажи.

Кодекс исходит из того, что Закон не может и не должен регламентировать все вероятные случаи Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат правоотношений меж торговцем и покупателем. Все специальные условия сделки по общепринятому правилу его участники определяют без помощи других, ибо огромное количество таких сделок совершается с учетом обыденных, стандартных правил контракта купли-продажи.

Значимый момент во всяком договоре купле-продаже – обозначение предмета контракта, без чего контракт является недействительным. Стороны определяют Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат предмет контракта без помощи других. Так, в согласовании со ст. 455 ГК РФ контракта купли-продажи о товаре считается согласованным, если из него можно найти наименование продукта и его количество.

Одной из разновидностей контракта купли-продажи недвижимости является продажа предприятия. Специфичность предмета этого контракта обуславливает и особенности его Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат регулирования. Не все предприятия попадают под специфику «градообразующий комплекс (предприятие)». Сначала, градообразующее предприятие должно отвечать последующим главным требованиям в согласовании Федеральным законодательством:

- весь градообразующий комплекс должен быть размещен в границах 1-го городского образования;

- в уставе городского образования либо в ином нормативном акте, принятом в установленном порядке органом местного Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат самоуправления, предусмотрены обязанности администрации данного городского образования по поддержке развития градообразующего комплекса, его задачки, права и обязанности, порядок принятия решения о необходимости развития данного городского образования;

- его главные фонды должны составлять более 50 процентов общего объема главных фондов всех хозяйствующих субъектов (кроме объектов жилищно-коммунальной и социальной сфер), расположенных на местности Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат данного городского образования;

- объем его продукции (работ, услуг) в стоимостном выражении составляет более 50 процентов общего объема продукции (работ, услуг) всех хозяйствующих субъектов, расположенных на местности данного городского образования.

А так же в состав градообразующего комплекса могут быть включены: научные организации;высшие учебные заведения;промышленные предприятия;объекты инноваторской инфраструктуры; малые предприятия Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат.Не входят в состав градообразующего комплекса объекты социальной инфраструктуры и обеспечения жизнедеятельности городского образования.

Контракт реализации предприятия является консенсуальным, возмездным, обоюдным. Контракт купли – реализации всегда является консенсуальным, так как считается заключенным с момента, когда стороны достигнули соглашения по всем имеющимся условиям. Тотчас заключение и внедрение контракта (т.е. передача предприятия Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат) могут совпадать во времени. Но это не колеблет общепринятого правила, так как закон не считает передачу продукта неотклонимым условием контракта. Купля – продажа возмездная: основанием выполнения обязательства по передаче продукта (т.е. предприятия) является получение встречного ублажения в виде покупной цены, и напротив. Но возмездность обязательства не Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат равнозначна его эквивалентности. Рыночная экономика обеспечивает эквивалентность товарного воззвания только на макроуровне, что не исключает неравенства встречных представлений по отдельным сделкам. Наличие личных прав и обязательств у обеих сторон контракта купли – реализации позволяет охарактеризовывать его как обоюдный (синаллагматический).

Понятие «предприятие» употребляется ГК в 2-ух значениях: как субъект права (к примеру Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат, муниципальные и городские унитарные предприятия) и как объект права. В последнем смысле предприятие понимается как особенный вид имущества, владеющий специфичными качествами. Во-1-х, предприятие – это градообразующий комплекс, созданный для ведения предпринимательской, научной деятельности либо создание оборонной продукции (оборонного заказа). Потому обычно оно принадлежит собственнику (юридическому лицу либо государству): персональному либо коллективному Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат. Во-2-х, предприятие – это имущество, обоснованное от других имуществ, в том числе принадлежащих тому же собственнику. В-3-х, предприятие – это единый градообразующий комплекс, представляющий из себя не просто совокупа разрозненных предметов, а одну неупотребляемую, сложную (совокупную) вещь. В конце концов, предприятие – это вещь неподвижная. Сделки, предметом которых оно является Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат, подчиняются особенным требованиям. Таким макаром, предприятие можно найти как принадлежащий бизнесмену единый и обособленный материальный комплекс, признаваемый недвижимостью и применяемый для производства продукции.

Возможность использования предприятия для ведения коммерческой деятельности приобретается разными методами. 1-ый связан с приобретением не фактически предприятия (как вещи), а прав контроля над ним. Это происходит Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат в итоге покупки акций либо толикой роли в уставном (складочном) капитале юридического лица либо реализации на аукционах находящихся в гос принадлежности толикой (паев, акций) компаний. Другой метод – покупка самого предприятия как вещи. При реализации на коммерческих и вкладывательных конкурсах компаний с сохранением статуса юридического лица. При ликвидации компаний и Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат следующей реализации на аукционах, коммерческих либо вкладывательных конкурсах их имущества (активов). Эти варианты значительно различаются и по собственной юридической форме, и исходя из убеждений наступающих последствий.

В случае реализации предприятия происходит его переход из принадлежности 1-го (торговца) в собственность другого (покупателя). При всем этом торговец может продолжать ведение Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат предпринимательской деятельности, так как в его распоряжении оказывается валютная сумма, уплаченная в качестве покупной цены. Клиент предприятия не получает акций, ранее эмитированных торговцем, так как акции удостоверяют обязательственные права акционеров, тогда как клиент приобретает право принадлежности на приобретенную вещь.

Лицо, купившее предприятие, может использовать его в собственной Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат предпринимательской деятельности конкретно, без сотворения нового юридического лица (в данном случае клиент будет выступать в качестве личного бизнесмена). Вероятен и другой вариант, когда клиент заносит приобретенное предприятие в качестве вклада в уставный (складочный) капитал нового юридического лица, получая взамен акции либо права роли в этой организации.

При продаже предприятия – должника, являющимся Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат градообразующим, проводится в согласовании с обязательствами, установленными Правительством Русской Федерации. Но, сначала предприятие – должник – это предприятие, которое считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по валютным обязанностям и исполнить обязанность по уплате неотклонимых платежей. Обязательства и обязанность не исполнимы предприятием в течение 6 месяцев с момента пришествия даты их выполнения и Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат сумма кредиторской задолженности превосходит балансовую цена имущества предприятия, в том числе права требования. Предупреждение о банкротстве предприятия производят федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления. Используются меры по предупреждению банкротства предприятия, собственник имущества должен принимать конструктивные меры, направленные на оздоровления предприятия – должника. Финансовое оздоровления Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат предприятия – должника могут также проводить и кредиторы с согласия собственника. Не допускается также опубликование либо разглашение сведений о банкротстве предприятия, до момента публикации решения арбитражного суда о признании предприятия нулем в согласовании со статей 26 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Если предприятие признано нулем, к предприятию используются последующие вероятные меры: мировое соглашение; предприятие Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат продается на коммерческих и вкладывательных конкурсах либо аукционах, совместно с их имуществом (активов), также толикой (паев, акций).

Инициатива в принятии решения об неотклонимой продаже может принадлежать Федеральному управлению, кредиторам, имеющим просроченные обязательства предприятия, прокурору, также Муниципальному комитету РФ по управлению муниципальным имуществом либо его территориальному агентству.

Правом роли Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат в конкурсах либо аукционах владеют любые физические и юридические лица (в том числе зарубежные) лица, не являющиеся ограниченными лицами вовремя подавшие документы и внесение в установленном порядке залог (задаток) в размере 100 процентов от исходной цены предприятия. Неотклонимыми критериями конкурсов являются: погашение более 20 процентов кредиторской задолженности предприятия; обязательства по Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат реорганизации предприятия в месячный срок с момента заключения контракта купли-продажи. Так же в условия могут заходить и сохранение деятельности предприятия, сохранение численности рабочих мест, объем инвестиций в предприятие. В согласовании с главой 8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» градообразующие комплексы, численность работников которых с учетам членов их семей составляет более половины Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат численности населения соответственного населенного пт либо численность работников превосходит 5 тыщ человек, всегда являются условия:

- сохранение рабочих мест для более чем 70 процентов работников, занятых на предприятии на момент его реализации;

- обязанность покупателя в случае конфигурации профиля деятельности предприятия переобучить либо трудоустроить обозначенных работников;

Если конкурс либо аукцион по продаже Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат предприятия признан несостоявшимся, или результаты аннулированы, то имущество предприятия (активов) и толикой (паев, акций) находящихся в гос принадлежности продается по частям, с применением конкурса либо аукциона.

Продажу компаний, также имущества (активов), толикой (паев, активов) компаний производят надлежащие фонды имущества либо уполномоченные ими лица.

По результатам реализации каждого имущесвтонного лота Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат, меж торговцем и покупателем заключается контракт купли-продажи. Право принадлежности перебегает к покупателю с момента заключения контракта купли-продажи. Контракт, как говорилось выше, подлежит регистрации Русским фондом федерального имущества.

Элементы контракта

Стороны контракта реализации градообразующего предприятия – обычно граждане, коммерческие организации, правительство.

Предмет контракта реализации предприятия является его значимым условием Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат. Аналогично ст.554 ГК законодатель установил завышенные требования к определению предмета этого контракта: в нем непременно должен определяется состав продаваемого предприятия, который определяется на базе его полной инвентаризации.

Прямо за германской цивилистикой русская доктрина обычно выделяет в составе предприятия вещественные и нематериальные элементы. Объектом реализации является единый материальный комплекс предприятия Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат, в состав которого входят главные средства, другие длительные вложения (включая нематериальные активы), обратные средства и денежные активы (кроме имущества предприятия, не подлежащего продаже), пассивы, его имущественные права, права на промышленной и умственной принадлежности, земляные участки и другие объекты, также личные неимущественные права. Под нематериальными элементами предприятия понимают имущественные права и обязанности Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат обязательственного нрава (в том числе кредиторскую и дебиторскую задолженность), исключительные права в отношении средств индивидуализации торговца и его товаров[3] . Все обозначенные элементы входят в состав предприятия и, по общепринятому правилу, перебегают по договору к покупателю. В состав имущества предприятия, не подлежащее продаже в согласовании с законодательством Русской Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат Федерации. В это имущество заходит, имущество специального предназначения, объекты социально-коммунальной сферы (жилищный фонд, детские дошкольные учреждения и по согласованию с подходящим органом исполнительной власти субъекта РФ либо органами местного самоуправления другие актуально принципиальные для данного региона объекты социальной и коммунальной инфраструктуры). При продаже предприятия из состава его Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат имущественного комплекса также могут быть исключены объекты, не завершенные строительством. Объекты, не завершенные строительством, подлежат продаже только на аукционах за средства.

По общепринятому правилу, не входят в предмет контракта и не могут передаваться покупателю права, которыми торговец обладает на основании специального разрешения (лицензии). Строго говоря, эти правомочия являются не личными Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат штатскими правами, а элементами правосубъектности торговца. Если же торговец все – таки передал обозначенные права покупателю, не имеющему соответственной лицензии, стороны контракта несут солидарную ответственность перед кредиторами по обязанностям, появившимся в связи с лицензируемой деятельностью п.3 ст.559 ГК.

Предметом контракта может быть не только лишь предприятие в полном составе Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат, находящееся в принадлежности покупателя, да и часть этого предприятия (к примеру, имущество, закрепленное за филиалом, цехом). В то же время продажа отдельных частей, входящих в состав предприятия (здание, станок, имущественное право и т.д.), осуществляется на базе общих норм о купле-продаже, поставке либо продаже недвижимости. Как разграничить предметы Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат этих договоров? Ответ следует находить в самом понятии предприятия. Если отчуждаемый материальный комплекс подходящ для ведения предпринимательской деятельности, т.е. образует технологически единое целое, замкнутый производственный цикл, его следует считать предприятием, а продажу регулировать нормами №8 главы 30 ГК. Все другие сочетания (комплекты) вещей, не владеющие этими качествами, предмета обозначенного контракта не образуют Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат.

Одной из важных особенностей предмета контракта является наличие в его составе обязательств (долгов) торговца перед третьими лицами. Продажа предприятия – это единственный вид купли-продажи, допускающий возмездное отчуждение личных обязательств. Продажа обязанности значит в то же время перевод долга (перед третьим лицом – кредитором) с торговца на покупателя, что может быть только Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат с согласия кредитора (п.1 ст.391 ГК). Потому ст.562 ГК тщательно регулирует обязанности сторон контракта по извещению кредиторов и надлежащие права последних.

Значимым условием контракта реализации предприятия является его стоимость, т.е. цена предприятия, которая определяемся соглашением сторон. Из ст.485 ГК РФ, регламентирующей стоимость продукта по договору Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат купли – реализации, вытекает, что клиент должен оплатить цена предприятия по стоимости, предусмотренной контрактом. Но п.2 ст.561 ГК гласит о необходимости до подписания контракта приготовить ряд документов, конкретно влияющих на определение цены. Значит ли это, что стороны при установлении цены связаны содержанием этих документов? Думается, нет. Во-1-х, контракт купли-продажи Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат является возмездной, но не непременно эквивалентной сделкой. Потому ничто не препятствует стороне контракта реализовать либо приобрести предприятие для себя в убыток. Не считая того, на стоимость предприятия могут оказывать влияние разные причины, не поддающиеся прямой оценке (перспективы рынка, надежность должников и др.). В конце концов, продажа предприятия может обусловливаться личными Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат мотивами сторон, не имеющих ничего с экономикой и деньгами. Таким макаром, документы, предусмотренные ст.561 ГК, служат вспомогательным средством определения цены и не имеют для сторон неотклонимого значения.

Срок контракта реализации предприятия законодательством специально не нормируется и устанавливается соглашением сторон.

Форма контракта реализации предприятия определяется аналогично правилами реализации недвижимости. Контракт Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат должен заключаться в письменной форме методом составления 1-го документа (п.1 ст.560 ГК). Не считая того, к договору непременно прилагаются: акт инвестиции, бухгалтерский баланс, заключение независящего аудитора о составе и цены предприятия, также список всех долгов, включаемых в состав предприятия,с указанием кредиторов, нрава, размера и сроков обязанностей Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат (п.2 ст.561 ГК).

Несоблюдение этих формальных требований тянет недействительность контракта. Но представление обозначенных документов нельзя считать значимым условием контракта: ведь форма сделки не относится к числу ее критерий.

Так же как и продажа жилых помещений, контракта реализации предприятия подлежит гос регистрации и вступает в силу с момента ее совершения (п Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат.3 ст.560 ГК).

Содержание контракта

Содержание контракта составляют условия, по которым достигнуто соглашение. Условия разделяются на значительные, обыденные и случайные.

Существенными признаются условия, которые нужны и достаточны для заключения контракта. К ним относятся условия о предмете контракта (п.1 ст.432 ГК РФ). Без предмета неосуществим контракт купли-продажи.

К значимым условиям контракта Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат относят и те условия, которые прямо указаны в законе и других правовых актах конкретно как значительные.

Существенными признаками признаются и те условия, которые нужны для договоров определенного, конкретно данного вида.

Обыкновенными критериями контракта именуют те, которые не нуждаются в согласовании. Независимо от воли участников контракта они уже предусмотрены в Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат соответственных нормативных актах и вступают в действие в момент заключения контракта, т.е. автоматом.

Согласно действующему законодательству контракт в письменной форме заключается методом составления 1-го документа, подписанного сторонами, а так же методом обмена документами.

Так как всякий контракт является сделкой, то законом, другими правовыми актами и соглашения сторон инсталлируются Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки, и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, используются последствия несоблюдения обычный формы сделки. В данном случае в связи со спорными правоотношениями стороны лишены права в доказательство сделки ссылаться на свидетельские показания, а в случаях, прямо обозначенных в законе либо Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат соглашении сторон, несоблюдение обычный письменной формы сделки тянет ее недействительность (п.2 ст.162 ГК РФ).

Необходимо подчеркнуть и таковой факт. В правоотношениях меж юридическими лицами и гражданами часто используются типовые бланки, призванные только облегчить сам процесс дизайна письменного контракта. Но от типовых бланков следует отличать типовые договоры, утвержденные Правительством РФ Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат в случаях, прямо обозначенных законом (п.4 ст.4276 ГК РФ). Условия обозначенных типовых договоров становятся неотклонимыми для их участников, и их нарушение ведет к признанию их жалкими.

Смысл формы контракта состоит, сначала, в правильном закреплении волеизъявления сторон. При этом, волеизъявление должно отражать согласование и добровольческие деяния всех участников контракта. Но Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат на практике часто случается так, что содержание контракта вызывает разночтение в токовании, что порождает в свою очередь спорны меж контрагентами правоотношений. Для разрешения споров в ст.431 ГК РФ сформулированы правила толкования контракта. Главное в вопросе о истолковании контракта – это выявление буквального значения содержащихся в нем слов Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат и предложений, вытекающего из их смысла и отношений. При всем этом допускается вербование к исследованию не только лишь самого контракта, да и других событий: переговоров, переписки, практики отношений, обычаев делового оборота, следующего поведения сторон (сч.2 ст.431 ГК РФ).

Обязанности торговца предприятия заключается в перенесении на покупателя права принадлежности и передаче ему Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат продукта в определенном количестве, комплекте, установленного свойства и свободным от прав третьих лиц.

Торговец должен приготовить предприятие к передаче, в том числе – составить и представить на подписание покупателю передаточный акт (п. Ст.536 ГК). В передаточном акте фиксируются данные о составе предприятия и об извещении кредиторов о его продаже, сведения Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат о выявленных недочетах переданного имущества и список имущества, которое не может быть передано ввиду его утраты (п.1 ст.563 ГК).

Особенное познание передаточного акта для исполнителя контракта реализации предприятия заключается в том, что с момента его подписания предприятие считается переданным покупателю (п.2 ст.563 ГК). С этого же момента Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат на покупателя перебегает риск случайной смерти либо повреждения имущества, составляющего предприятие (но не право принадлежности).

Передача предприятия покупателю методом подписания передаточного акта является принципиальной обязанностью торговца. Но правило п.2 ст.563 ГК нельзя толковать практически. Ведь подписание передаточного акта –действие чисто формальное, не исчерпающее всех обязательств торговца по передаче предприятия. Меж тем обязанность Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат по фактической передаче вещи покупателю – чуть ли не основная обязанность торговца во всех договорах купли – реализации.

Очевидно, логика законодателя понятна: предприятия – непростой материальный комплекс, состоящий из огромного количества частей. Выполнить их фактическую передачу (к примеру, методом вручения) покупателю не всегда может быть, тем паче – сразу. Потому закон и Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат устанавливает специальную функцию, являющуюся типичным аналогом символической передачи вещи. Но и игнорировать обязанность торговца практически ввести покупателя во владение вещью нельзя. Таким макаром, предприятие считается переданным покупателю с момента подписания передаточного акта при условии, что торговец к этому времени обеспечил фактическую возможность покупателю беспрепятственно принять предприятие («в Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат натуре»).

Обязанность перенести на покупателя право принадлежности прямо вытекает из законного определения контракта реализации предприятия. В согласовании с п.1,2 ст. 564 ГК конкретно после передачи предприятия покупателю право принадлежности на предприятие (переход права принадлежности) должно быть записанно за покупателем, если другое не предвидено контрактом. Тут, в отличие от реализации недвижимости, закон Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат верно разграничивает муниципальную регистрацию контракта и регистрацию права (перехода права), возникающего из контракта. В итоге выстраивается стройная последовательность действий по перенесению на покупателя права принадлежности: подписание и муниципальная регистрация контракта, подписание передаточного акта (т.е. передача предприятия), регистрация права принадлежности.

С момента перехода к покупателю права принадлежности торговец Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат считается исполнившим свое обязательство по договору. Моменты перехода права принадлежности и рисков случайной смерти предприятия определены законом властно и не совпадают во времени. В отношении права принадлежности это разъясняется общим правилом п.2 ст.223 ГК. Тогда как определение момента перехода рисков, приуроченного к передаче предприятия, возможно, имеет другое обоснование. Дело Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат в том, что клиент, получивший предприятие по передаточному акту, до момента приобретения права принадлежности никак не лишен всех прав в отношении предприятия. Как надо из п.3 ст.564 ГК, клиент, даже не владея правом принадлежности, может распоряжаться предприятием в той мере, в какой это нужно для целей, ради которых оно Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат приобретено. Это право покупателя очень схоже с правом принадлежности, хотя и является вторичным вещным правом. Выбирая меж собственником и носителем вещного права, законодатель ложит риск случайной смерти на последнего, возможно, так как он в состоянии реально оказывать влияние на сохранность имущества.

Количество (набор) и качество имущества, подлежащего передаче, определяются документами, прилагаемыми Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат к договору реализации (п.2 ст.561 ГК). Эти же характеристики, но исключительно в отношении практически передаваемого предприятия, фиксируются передаточным актом.

В силу прямого указания п.1 ст.565 ГК последствия нарушения торговцем критерий о количестве (комплекте) и качестве определяются аналогично общим положениям о купле - реализации. Но в п.2 той же статьи содержится норма Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат, резко сужающая права покупателя, получившего имущество ненадлежащего свойства или в наименьшем количестве (некомплекте): он вправе добиваться только соответственного уменьшения покупной цены предприятия. Меж тем в схожей ситуации торговец по договору купли-продажи дополнительно имеет права добиваться: восполнения либо доукомплектования недостающих вещей (п.1 ст.466 и п.1 ст.480 ГК Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат), безвозмездного устранения недочетов, возмещения собственных расходов на устранение недочетов (п.1 ст.475 ГК), подмены недоброкачественных продуктов (п.2 ст.475 ГК).

Как следует осознавать правило п.2 ст.565 ГК? Возможно, право добиваться уменьшения покупной цены является единственным методом защиты покупателя только тогда, когда недочеты либо отсутствие отдельных вещей были обсуждены в передаточном акте Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат (т.е. были известны покупателю на момент передачи предприятия). Если же обозначенные нарушения не были известны покупателю и обнаружены уже после передачи предприятия, он обладает всеми обозначенными выше средствами защиты по общим нормам о купле - продаже.

Передача покупателю имущества, не применимого для целей, нареченных в договоре реализации (вследствие Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат недочетов, за которые отвечает торговец), дает покупателю право добиваться расторжения либо конфигурации контракта (аналогично общим положениям о купле – продаже: п.1 ст.466, п.2 ст.475, п.2 ст.480 ГК). Но это право (в согласовании со ст.483 ГК) появляется, только если клиент вовремя известит торговца о нарушении контракта, а последний, тем нем наименее Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат, не уберет после чего недочеты предприятия.

При определении последствий нарушения критерий контракта реализации предприятия нужно учесть требования ст.566 ГК. Так, требования одной либо обеих сторон о возврате либо взыскании в натуре приобретенного по договору подлежит ублажению, только если это не нарушает значительно право и интересов кредиторов сторон (других лиц Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат) и не противоречит публичным интересам.

Торговец должен передать покупателю имущество свободным от прав третьих лиц. Специфичность этой обязанности при продаже предприятия обоснована тем, что предмет контракта, обычно, содержит в себе обязательства перед третьими лицами. Означает, гласить о полной свободе предприятия от юридических обременений не приходится. В этом случае торговец должен предупредить покупателя Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат обо всех имеющихся правах третьих лиц на предприятие и перевести на последнего свои долги соответствующим образом. Подписывая передаточный акт, в каком зафиксирован список всех долгов, торговец сразу и извещает о их покупателя, и передает ему долги. Потому тяжело разъяснить правило п.3 ст.565 ГК, которое определяет последствия передачи покупателю Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат долгов, не обозначенных в передаточном акте. Ведь, если долги не упомянуты в передаточном акте, они просто не могли перейти к покупателю, о чем, а именно, свидетельствует формулировка ст.563 ГК.

Соответствующее совершение перевода долга по договору реализации предприятия просит неотклонимого извещения и получения согласия кредиторов (ст.562 ГК).

Кредиторы должны быть извещены Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат о предполагаемом переводе долгов до передачи предприятия покупателю, т.е. до момента подписания сторонами передаточного акта, в письменной форме. Обязанность такового извещения лежит на продавце, так как конкретно он должен передать к предприятие (в том числе и долги) покупателю.

Кредиторы, которые не проявили согласия на перевод долга, вправе востребовать Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат или прекращения либо преждевременного выполнения обязательства (возмещения убытков), или признания контракта недействительным на сто процентов либо в соответственной части. Но продолжительность и нрав сроков, в течение которых можно выполнить обозначенные требования, различны. Для кредиторов, извещенных о переводе долга, этот срок равен трем месяцам (с момента получения извещения Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат) и относится к числу сроков существования штатских прав. По его истечении, погашает право кредитора заявить надлежащие требования торговцу. Для защиты прав кредиторов, не извещенных о переводе, установлен годовой срок исковой давности. Он начинает течь с момента, когда кредитор вызнал либо был должен знать о передаче предприятия (и соответственно Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат о нарушении его прав).

В случае переводе на покупателя долгов без согласия кредитора стороны контракта несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия обязанностям (п.4 ст.562 ГК).

Основная обязанность покупателя по договору – оплата приобретенного предприятия. Порядок и сроки оплаты определяются аналогично общим положениям о купле – продаже.

Обязанность принять Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат продукт применительно к продаже компаний ГК специально не регулируется. Но такая обязанность существует. Она выражается в совершении покупателем действий, нужных для того, чтоб торговец мог считать исполнившим свою обязанность по передаче предприятия. Соответственно клиент не может неосновательно отрешаться от подписания передаточного акта (если он соответствует условиям контракта) ил уклоняться от Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат гос регистрации права принадлежности на предприятие. В первом случае торговец сумеет добиваться от покупателя принятия предприятия (п.3 ст.484 ГК) методом подписания передаточного акта или расторжения контракта. Во 2-м – востребовать гос регистрации перехода права принадлежности через трибунал (п.3 ст. 551 ГК). Все эти требования могут сопровождаться исками о взыскании с покупателя причиненных убытков Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат. Контракт купли – реализации подлежит регистрации Русским фондом федерального имущества в течении 3-х дней с момента поступления средств на счет торговца.

Заключение

Следует напомнить, что в 1996 году в Москве на прошедшем Общероссийском конгрессе по правовым вопросам посреди задач главной значимости по строительству правового страны в Рф прозвучали, а именно Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат, такие, как необходимость принятия законов об общих принципах исполнительной власти, о отношениях меж Федерацией и регионами, также о резвой, оперативной разработке законодательной стратегии в стране. Посреди соответствующих черт этой стратегии: утверждение равенства всех форм принадлежности и всех контрагентов и участников штатских правоотношений, принцип защиты правом слабенького и т Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат.п.

Штатский Кодекс РФ избавил ранее проповедовавшуюся ориентацию на защиту должника как слабенькой стороны в договоре. Слабенькой стороной в обязательстве по его сущности реально является сейчас кредитор, не получивший причитающегося по договору. В критериях сегодняшних периодических неплатежей, массового неисполнения договоров, бесследного ухода с рынка многих должников неувязка защиты конкретно Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат кредиторов приобретает все большее значение. Меры и средства защиты их прав дифференцированы в кодексе применительно к отдельным видам обязанностей. Кодекс дает базу введения облегченной судебной процедуры взыскания валютной компенсации и оперативной защиты более нередко ущемляемых в современных критериях прав кредитора на получение причитающихся ему валютных средств[4] .

В новеньком договорном праве Рф Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат имеются только частноправовые начала, да и наметилась тенденция к реализации принципов свободы, равенства и справедливости. А свобода, как понятно, «возможна только в правовой форме, так как только право способно провести и проводит разграничительную линию меж свободой и произволом, оформляет и нормирует свободу как дела независящих друг к другу субъектов Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат права в рамках общего правопорядка»[5] .

Потому я считаю, что очень полная реализация прогрессивных правовых мыслях нового Штатского Кодекса РФ вероятна будет при условии принятия гражданско-процессуального и других кодексов, «работающих» в одном экономическом, правовом и соц пространстве.

Каждый вид контракта имеет свои и, часто, очень специальные Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат особенности. На сей день ни юрист, практик ли либо ученный - правовед, не могут сказать, а сколько же всего должно быть видов и разновидностей договоров, и навряд ли когда-нибудь произнесут. Эта множественность продиктована самой жизнью и будет изменяться. Договоры как составная часть договорного права еще длительно будет апробироваться практикой Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат, изучаться, осмысливаться, дополняться и видоизменяться.

Перечень использованной литературы

1. Конституция Русской Федерации 1993г.

2. Закон «О несостоятельности (банкротстве)» №6-ФЗ от 08.01.98г.

3. Закон «Об особенностях несостоятельности (банкротства) субъектов естественных монополий топливно-энергетического комплекса» №122-ФЗ от 24.006.99г.

4. Закон «О приватизации муниципального имущества и об основах приватизации городского имущества в Русской Федерации» №123-ФЗ от 21.07.97г Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат.

5. Указ «О продаже муниципальных предприятий-должников» №1114 от 02.06.94г.

6. Указ "О мерах по развитию наукоградов как городов науки и больших технологий" №1171 от 07.11.97г.

7. Указ «О реформе муниципальных предприятий» №1003 от 23.05.94г.

8. Постановление «О проекте федерального закона «О промышленном градообразующем предприятии»» №4036-II ГД от 03.06.99г.

9. Постановление «О проекте федерального закона «О Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат городском образовании на базе промышленного градообразующего предприятия»» №3048-II ГД от 07.10.98

10. Постановление «О мерах по развитию городских образований с градообразующими научно-производственными комплексами (наукоградов)» №79 от 24.01.97г.

11. Постановление «О порядке отнесения компаний к градообразующим и особенностях реализации предприятий-должников, являющихся градообразующими» №1001 от 29.08.94г.

12. Постановление «О мерах по увеличению эффективности внедрения процедур Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат банкротства» №476 от 22.05.98г.

13. Васильева Е.А. Штатское торговое право капиталистических стран. М., 1993г.

14. Завидов Б.Д. Договорное право Рф. М., Лига разум. 1998г.

15. Лунц Л.А. Внешнеторговая купля – продажа (коллизионные вопросы). М., 1972г.

16. Сергеев А.П., Толстой Ю.К. «Гражданское право ч.1 и ч.2» Учебник.\\М.. Проспект 1999г.

17. Шешеневич Г.Ф. Учебник Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат российского штатского права. М. «Спарк»: 1995г., по изд.1907г.

18. Витрянский В.В. Общие положения о договоре. М. «Хозяйство и право»., 1995 г. №12

19. Нерсесян В.С. «Государство и право» Доклад, «Научная жизнь», 1996г., №6.

20. Хохлов С.А. Новое договорное право Рф., «Экономика и жизнь». 1996 г., №8.

21. Веб:

http://www.duma.gov Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат.ru/ - Группа оперативной инфы пресс-службы Гос Думы Русской Федерации;

http://black.inforis.nnov.su/infobase/www.exe/a/90.new/?form– Поисковик по Федеральному законодательству РФ;

http://ntpp.kuban.ru/database/dogovora/02/index.htm – Типовые договоры;

http://dom.rizolit.ru/indexs.shtml?gksells.shtml – Справочник – поисковик по законодательству РФ Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат «Умный дом»;

http://www.chuvashia.uk a.ru/law/1.htm – Справочник – поисковик по законодательству РФ;

http://rels.obninsk.com/Rels/rels-fs2.htm– Штатское законодательство РФ.


[1] Шешеневич Г.Ф. Учебник российского штатского права. М. «Спарк»: 1995г., по изд.1907г., стр.304

[2] Витрянский В.В. Общие положения о договоре. М. Хозяйство Купля-продажа градообразующего предприятия - реферат и право., 1995 г. №12 стр. 3-8

[3] Васильева Е.А. Штатское торговое право капиталистических стран. М., 1993г., стр. 112-113

[4] Хохлов С.А. Новое договорное право Рф., «Экономика и жизнь». 1996 г., №8. Стр.1-3

[5] Нерсесян В.С. «Государство и право» Доклад, Научная жизнь, 1996г., №6. Стр.106.


kulturnoe-razvitie-sovremennoj-rossii.html
kulturnoe-stroitelstvo-v-sssr-v-20-30-godi-referat.html
kulturnoj-prinadlezhnosti.html