Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты!

^ Купил квартиру в ипотеку? // Забери у страны 260 тыщ рублей плюс проценты!
Источник: KP.RU; Дата: 09.10.2012;

Как верно оформить и получить налоговый вычет после приобретения жилища в кредит

Пожалуй, это один из самых щедрых Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! поступков страны. Судите сами: вы покупаете квартиру (за наличные либо при помощи кредита), а налоговая спустя некое время возвращает вам часть потраченных средств. При этом достаточно существенную часть. Кому полагается налоговый вычет? Как его Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! верно оформить? И почему ипотечные заемщики оказываются в большем выигрыше? "КП" разбиралась в этой сложный теме.

Онлайн вам в помощь

Хоть какой россиянин, купивший жилище, раз в жизни имеет право Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! оформить налоговый вычет. Что же все-таки это такое? По закону правительство обязуется возвратить нам 13% от цены полученной нами недвижимости. Другими словами тот подоходный налог, который каждый месяц удерживается у нас из заработной платы Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты!. Но есть ограничение. Наибольший размер вычета на покупку жилища составляет 2 млн. рублей (до 2008 года было вдвое меньше, а до 2003-го - 600 тыщ рублей). Таким макаром, получить на руки на данный Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! момент мы можем 260 тыщ рублей.

Обычно при слове "налоговая" у людей появляется одна ассоциация - большие очереди, также бюрократы, которые докапываются до каждой бумажки. Но в ближайшее время ФНС приметно упростила жизнь налогоплательщикам. А именно Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты!, на веб-сайте ведомства появилось огромное количество онлайн-сервисов. Какой-то из них помогает заполнить декларацию, которую нужно сдать для получения налогового вычета (см. "Перечень документов").

- Для этого лучше скачать Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! специальную программку с веб-сайта Федеральной налоговой службы (см. "Нужная ссылка"), - гласит Наталья Смирнова, гендиректор компании "Индивидуальный советник". - Без спешки заполните все документы дома либо на работе, потом распечатаете. Это сбережет массу времени. Программка даст Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! подсказку, что куда писать.

По собственному опыту скажу, что так вправду проще, чем заполнять кипу бумаг вручную. Во-1-х, можно делать ошибки и сразу их исправлять. Во-2-х, все вправду на порядок Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! резвее.

Не идите на поводу у торговца

Большая часть людей приобретают квартиру себе. А означает, переезжают в новое жилище или из другого городка, или из другого района. Естественно, чтоб Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! получить льготу, поначалу нужно встать на налоговый учет по новенькому месту проживания. Делается все очень просто. В районной инспекции подаете заявление, ксерокопию паспорта и старенькый бланк ИНН. Через неделю получаете бланк с новым Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! адресом регистрации (номер ИНН не изменяется).

При этой особенной спешки и точных временных рамок, связанных с оформлением налогового вычета, нет. Это можно сделать в течение 3-х лет с момента покупки недвижимости. В хоть Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! какой удачный вам месяц в году. Но все средства сходу вам не дадут. Расчет идет последующим образом. Допустим, за прошедший год вы заработали 500 тыщ рублей. Другими словами работодатель уплатил за вас подоходный Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! налог в размере 65 тыщ рублей (13%). Вот эту сумму вы и можете получить в этом году. А другие - позже. И так до того времени, пока не заберете у страны все причитающиеся вам средства Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты!.

Если квартира стоила меньше 2 млн. рублей, то налоговый вычет вы можете получить только с той цены, которую вы реально заплатили. Вот поэтому нерентабельно участвовать в схемах, когда торговец предлагает покупателю Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! на бумаге приобрести квартиру за миллион рублей, а другие средства берет в конверте. Торговцу прибыльно - он не платит налоги. А клиент лишается большой суммы средств.

- Клиент идет на поводу у торговца, но лишает Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! себя способности получить налоговый вычет в наивысшем объеме, - гласит Кирилл Котов, советник управления налогообложения Федеральной налоговой службы. - От лукавства торговца проигрывает не только лишь правительство, которое недобирает налоги, да и клиент. Ведь если в Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! договоре на покупку указан всего один миллион, то возвратить в качестве налогового вычета он сумеет 130 тыщ, а не 260 тыщ, как при покупке выше 2-ух миллионов рублей.

Проценты с процентов Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты!

Один раз в налоговую все-же придется сходить - чтоб подать первичный пакет документов и получить право на налоговый вычет. А вот в предстоящем можно облегчить для себя жизнь. После выплаты первого транша Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! взять в налоговой справку о том, сколько правительство вам осталось должно, и отнести в бухгалтерию по месту работы. В данном случае работодатель закончит задерживать с вашей заработной платы НДФЛ до того времени, пока вам Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! не возвратится положенная сумма.

Да и это еще не все призы. Естественно, кто-то может приобрести жилище за наличные. Но и у тех людей, что влезли в ипотечный кредит, есть повод для Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! радости. Льгота распространяется и на уплаченные ими проценты по кредиту.

- Схема действует схожим образом, - гласит Наталья Смирнова. - Каждый ипотечный платеж разбит на две части: тело кредита и проценты по нему. Итак вот: 13% от Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! суммы уплаченных процентов вам возвратит правительство. Для этого необходимо взять выписку из банка по итогам года и предоставить в налоговую.

Говоря проще, если вы взяли в кредит 1 млн. рублей, то в Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! течение 10 лет должны будете выплатить банку приблизительно 1,7 млн. рублей. Как несложно посчитать, проценты составят 0,7 млн. рублей. Если вы не станете досрочно гасить задолженность, то можете возвратить 91 тыщу рублей. Хорошая компенсация от страны. В Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! особенности при наших ценах на жилище.

Справка в банке обычно платная. Но эти растраты (200-300 рублей) обычно с лихвой компенсируются вычетом. В особенности если идет речь об аннуитетных платежах, где Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! в 1-ые годы заемщик выплачивает огромную долю процентов.

Если квартира дешевле 2 миллионов

По данным АИЖК, средний объем кредита, который россияне берут для приобретения жилища, составляет 1,46 млн. рублей. При всем этом толика заемных средств составляет Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! приблизительно 58%. Несложно посчитать, что средняя цена квартиры, покупаемой в ипотеку, - 2,5 млн. рублей. Таким макаром, большая часть покупателей жилища имеют право получить налоговый вычет стопроцентно. Но в то же время приблизительно 30-40% заемщиков возвратят только Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! часть.

Как молвят специалисты, при желании сумму, с которой будет ворачиваться налоговый вычет, можно прирастить (но менее чем до 2 млн. рублей). Приблизительно схожим образом поступают предприниматели, когда стараются как можно больше Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! средств списать в расходную часть и тем уменьшить налогооблагаемую базу. В расходы на приобретение жилища можно включить цена отделочных работ. Ведь налоговый вычет дается не только лишь с покупки, да и Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! со строительства квартиры либо дома.

- Создание отделочных работ содержит в себе создание штукатурных, столярных, древесных, малярных и стекольных работ, устройство покрытий полов и облицовку стенок, - гласит Татьяна Суфиянова, консультант по налогам и Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! сборам. - Кроме расходов на обозначенные работы, в фактические расходы на новое строительство для предоставления имущественного налогового вычета врубаются издержки на приобретение материалов отделки и разработку проектно-сметной документации. А вот расходы Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! на приобретение предметов сантехники в цена не врубаются.

Естественно, все эти растраты нужно подтверждать документами. А самое главное ограничение в том, что принятие к вычету расходов на достройку и отделку обретенного дома Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! либо отделку полученной квартиры, комнаты может быть в этом случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, обозначено приобретение незавершенных строительством дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты!.

Супруг и супруга - одна сатана

Самый нередкий вопрос, который задают супруги при приобретении жилища в ипотеку: "Кто должен оформлять налоговый вычет?". Обычно ситуация смотрится так. Юные люди приобретают квартиру, оформляют на нее общую совместную Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! собственность. Означает, и налоговый вычет они должны будут получать в равных пропорциях. Другими словами 130 тыщ рублей может получить супруг и 130 тыщ - супруга. Соответственно, если квартира приобреталась в кредит, то и Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! вычет по процентам делится напополам.

Чтоб не собирать двойной пакет документов, вычет можно оформить лишь на 1-го жена. Но в данном случае вы сэкономите только время, но не средства. По закону, если налоговый вычет Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! оформляется на совместную собственность, то оба жена в предстоящем теряют право на получение налогового вычета.

В данной ситуации, как молвят юристы, прибыльнее оформить квартиру лишь на 1-го из супругов. Тогда другой член Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! социальной ячейки сумеет получить вычет с той квартиры, которую они приобретут в дальнейшем. Ведь семья все равно в какой-то момент станет облагораживать жилищные условия, в особенности когда станут появляться детки Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты!. Юридически это относительно неопасно. Так как хоть какое имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью. Потому даже если супруги воспримут решение развестись, то квартира будет делиться поровну, вне зависимости от того, кто официально Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! являлся собственником жилища.

- При совместной принадлежности вычет предоставляется по согласованию меж супругом и супругой в любом абсолютном соотношении, - гласит Кирилл Котов. - При долевой принадлежности налоговый вычет предоставляется пропорционально доле, установленной в договоре Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты!. Если у квартиры два собственника, толики распределены поровну, а стоимость квартиры составила больше 2-ух миллионов рублей, то любой из их имеет право возвратить из бюджета по 130 тыщ рублей. Практика на Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! сей день конкретно такая.

"Беспроцентный" ипотечный кредит

Обычно, россияне спешат с тем, чтоб выплатить ипотечный кредит ранее срока. Статистика гласит, что практически у всех это выходит. В русских определениях "пятнадцатилетку" (средний срок получаемого Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! кредита) сдают на 8 лет ранее срока. Таким макаром заемщики сберегают на процентах, не доплачивая банку до трети запланированного дохода.

Некие торопыги и совсем делают ипотечный кредит беспроцентным.

- Я здесь посчитал и Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! реально опешил, - сказал мне один из друзей. - Взял справку в банке по поводу уплаченных по ипотеке процентов. Оказалось, что за два года кроме основного тела долга я дал им чуток больше 200 тыщ рублей. А Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! через год я планирую на сто процентов погасить долг. Ну и считай: 260 тыщ рублей получу в качестве имущественного вычета, а 39 тыщ - в качестве вычета с процентов. Реально бесплатный долг Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! получится.

Мой друг - оптимист. Ведь, если пошевелить мозгами, то те, кто покупает квартиру за наличные, оказываются даже в прибыли. Либо, если кому-то нравится другая аналогия, получают от страны отсроченную скидку при покупке квартиры Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты!. Но факт остается фактом. Налоговый вычет в неких случаях вполне компенсирует уплату тех процентов, которые заемщик платит банку за внедрение его средств. К слову, мой друг взял 1,5 млн. рублей по действенной ставке Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! 14,2% годичных на 10 лет. Но с учетом преждевременного погашения планирует выплатить весь долг за три года.

Принципиально!

Какие требуются документы:

1. Налоговая декларация 3-НДФЛ.

2. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ (со всех мест Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! работы).

3. Копия паспорта.

4. Копия свидетельства ИНН.

5. Платежные документы либо расписка о получении средств.

6. Свидетельство о праве принадлежности.

7. Контракт купли-продажи.

Нужная ссылка

http://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты!/3879939/

Кому не полагается налоговый вычет

В общем и целом, это те, у кого нет доходов, облагаемых по ставке 13%. Но не только лишь

- Несовершеннолетние (обычно квартиру им приобретают предки - на их и оформляется вычет)

- Пожилые Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! люди (право на вычет сохраняется, если пенсионеры продолжают работать после выхода на пенсию, так как НДФЛ с их доходов платится)

- Безработные

- Люди, получающие разные социальные пособия и не имеющие работы

- Личные Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! предприниматели, к которым применяется особый налоговый режим.

- Те люди, кому квартиру либо дом приобрели другие лица, к примеру работодатель.

Совет "КП"

Когда идеальнее всего приходить в налоговую:

- Очереди в налоговых инспекциях Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! бывают, обычно, в апреле, когда завершается срок декларационной кампании, - гласит Кирилл Котов из ФНС. - У нас же все принято делать в последний момент... Желающие оформить налоговый вычет на покупку имущества сроками Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! не ограничены. Необходимо выбирать момент, когда толпы нет. Как правило это 1-ые недели января, когда люди еще не отошли от рождественских каникул, либо летом.

Вопрос на засыпку

Ира К. из Москвы:

- В 2002 году я получила Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! налоговый вычет с 600 тыщ рублей. На данный момент планирую расширять жилплощадь. Можно ли "добрать" вычет до сегодняшней суммы - 2 миллиона?

Кирилл Котов, советник управления налогообложения Федеральной налоговой службы:

- За последние годы размер Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! налогового вычета не один раз изменялся: поначалу это было 600 тыщ рублей, потом один миллион, с 2009 года - два миллиона рублей. Людям кажется, что если они получили вычет исходя из 600 тыщ, то Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты! сейчас они его могут добрать до 2-ух миллионов. Это не так. В феврале сегодняшнего года Конституционный трибунал подтвердил, что человек может получить налоговый вычет один раз в жизни по одному объекту недвижимости.

http://perm.kp Купил квартиру в ипотеку? // Забери у государства 260 тысяч рублей плюс проценты!.ru/daily/25963/2902187/





Категория: Газеты

Страна: Наша родина

Город: Москва

Телефон: (495)943-9750

Об источнике:

http://karta-smi.ru/85203


kulturno-dosugovij-kompleks-im-v-i-lenina.html
kulturno-hudozhestvennie-cennosti-tovari-kulturnogo-naznacheniya.html
kulturno-istoricheskaya-koncepciya-ls-vigotskogo.html